Samäganderättsavtal fastighet

Med vårt stöd får ni hjälp direkt. Få tid för möte med er personliga rådgivare redan idag. Telefonrådgivning eller i möte. Vi kan all familje- och affärsjuridik! Våra vanliga frågor och svar om samäganderättsavtal.

Du har nytta av ett samäganderättsavtal om du äger något tillsammans med någon eller flera personer. I ett samäganderättsavtal kan man avtala om vilka rättigheter och skyldigheter delägarna till egendomen skall ha. Man kan skriva in villkor för vad som gäller om någon vill sälja sin andel och vem som skall bestämma över egendomen. Ett samäganderättsavtal skall vara skriftligt och undertecknas av alla samägare.

Om två eller flera tillsammans äger egendom (bil, båt eller hus etc.), regleras deras inbördes rättigheter och skyldigheter av bestämmelserna i samäganderättslagen, som instiftades för mer än ett hundra år sedan. När två, eller fler, köper något ihop är det alltid den person som officiellt betalar för den som anses vara rättmätig ägare. Vid samägande har varje delägare en ideell andel i den samägda egendomen.

Ingen kan alltså peka ut en viss del av fastigheten och säga att det är hans. När behövs ett samäganderättsavtal ? Det finns inget krav på att upprätta ett samäganderättsavtal när ni är flera som äger tex en fastighet , bosta ett fritidshus eller båt med mera men det underlättar att ha ett kontrakt när det blir aktuellt vid försäljning och hur fördelning av eventuella vinster eller förluster ska ske. Det kan röra sig om allt från att samäga en fastighet till att samäga en båt. Det finns bestämmelser i lagen, men denna är dispositiv vilket innebär att ägarna gemensamt kan skriva ett samäganderättsavtal som binder parterna och går före lagens bestämmelser. När flera personer äger någonting tillsammans som t. En sådan typ av avtal kan reglera ägandeförhållandet parterna emellan, hur egendomen ska förvaltas , hur eventuell avkastning ska fördelas, hur man ska göra om någon av ägarna vill sälja etc.

C har alltså möjlighet att ansöka om att fastigheten ska bjudas ut på offentlig auktion. Skulle C göra detta så kan A och B hindra vederbörande endast genom att påvisa att någon av dem har synnerliga skäl för att skjuta upp försäljningen eller genom att ansöka om klyvning av fastigheten innan ansökan om försäljning gått igenom. Vissa stora köp delar man tillsammans med någon annan.

Samäganderättsavtal Sommarhus, segelbåt eller husbil. Då kan det vara bra att ta hjälp av en jurist för att skriva ett samäganderättsavtal och på sikt undvika tråkiga konflikter. Genom att skriva ett samäganderättsavtal kan ni förebygga tvister och skapa trygghet i ert samägande samt reglera rättigheter och skyldigheter er emellan.

I samäganderättsavtalet kan ni exempelvis reglera hur ni ska nyttja fastigheten samt vem som ska ansvara för skötsel och kostnader kopplade till fastigheten. Det vanligaste syftet med samäganderättsavtal är dock att reglera hur en gemensamt ägd fastighet ska förvaltas. Upprätta ett samäganderättsavtal.

Få juridisk hjälp inom fastighetsrätt. Behöver du HR-stöd inom arbetstimmar? Din personalchef på nätet. Snabba och professionella råd och svar. Om sambor eller äkta makar vill köpa något gemensamt så kan man upprätta ett samäganderättsavtal för att undvika tvetydigheter vid en framtida separation.

Sambor förvärvade gemensamt en segelbåt. Om du inte kan komma överens med övriga delägare om hur fastigheten ska skötas kan du begära att skötseln tas över av en god man. Ansökan om god man lämnar du in hos den tingsrätt där fastigheten är belägen.

I samband med ansökan får du föreslå någon du vill ha som god man och som är villig att åta sig uppdraget. Vad som nu har sagts gäller dock inte, om försäljningen.