Dels kan respektive delägare förfoga över sin andel, men om en eller flera delägare önskar en försäljning kan man även begära, hos domstol, att godset för gemensam räkning säljs vid en offentlig auktion (se § SamL). Du har således möjlighet att sälja fastigheten på en offentlig auktion. Sälja andel i samägd fastighet. Om man samäger ett sommarhus med sina syskon, kan någon sälja sin del till en av syskonen utan att övriga tillfrågas? Jag äger en del i en obebyggd lantbruksfastighet (typkod 110), med flera andra delägare.
Jag vill sälja min andel, behöver jag de andra delägarnas godkännande?
Hej, och tack för din fråga. Min fd sambo bor kvar men jag står för lån och betalar det fortfarande. Ingen kan alltså peka ut en viss del av fastigheten och säga att det är hans.
Om en delägare uppför en stuga på en samägd tomt kommer han att bli ensam ägare av denna nya stuga. Den blir en byggnad på ofri grund. Vi har delat upp dina samtliga frågor under två rubriker, ”Rättigheter att sälja huset” och ”Andra utvägar”. Rättigheter att sälja huset för din far I ert fall så är det lag om samäganderätt som är tillämplig och precis som det låter så tillämpas lagen då det finns två eller flera ägare till en fastighet. Tvångsförsäljning i samband med bodelning av samägd fastighet.
Dock så kommer den gode man som rätten utser att sköta försäljningen att få ut sin ersättning och även övriga kostnader tas från försäljningspriset,.
Alla har erhållit sin andel genom gåva. Men för A innefattar gåvobrevet ett förbud att under givarens levnad ansöka om att fastigheten skall utbjudas på offentlig auktion enligt samäganderättslagen. Ett dödsbo som har för avsikt att sälja fastigheten måste vara lagfaren ägare även om försäljningen sker till någon av dödsbodelägarna.
En fastighet som enligt villkoren i ett testamente ges ut till en person som inte är dödsbodelägare, anses förvärvad genom testamente, även om den getts ut mot ersättning. Försäljning eller klyvning av samägd jordbruksfastighet. Jag och min moster äger en jordbruksfastighet utan bostadshus men med ladugård och verkstad. Vad jag förstår måste jag gå med på en försäljning. Nu vill min mosters son att gården ska säljas.
Samägd fastighet , dela på kostnaderna? Min pappa äger av min mammas hus som han fick som en gåva. Jag undrar om min mamma kan kräva att han ska betala av kostnaderna på huset, som t. I målet hade en av två makar ådragit sig en skuld för förbättringsarbeten på en samägd fastighet. Jag är delägare i en fastighet som jag och mina syskon fått som gåva.
I gåvobrevet står att lagen om samäganderätt inte gäller, och att om man vill sälja sin andel till annan än arvtagare så måste övriga delägare erbjudas att köpa andelen först. Varje delägare förfogar emellertid fritt över sin andel i fastigheten , vilket bl. Det innebär att din sambo, utan att behöva ditt samtycke, kan använda sin andel i fastigheten som säkerhet för ett lån. Min fru äger en fastighet ihop med en släkting.
Enda problemet är att släktingen vill.
Avstyckning är när en bit mark avskiljs från en fastighet och bildar en ny egen fastighet. Det kan exempelvis ske i samband med att någon köpt mark för att bygga ett bostadshus. Man kan även stycka av en fastighet utan att det finns något köp som grund.
I praktiken används klyvning oftast när delägarna av en samägd fastighet är osams. Syftet är då vanligtvis att sälja sin nya fastighet – annars får man ju de andra delägarna, som man inte kommer överens me som grannar. Om delägarna är överens om att dela upp fastigheten är avstyckning oftast ett mer lämpligt alternativ. Det går inte sälja en fastighet utan att ett utskrivet pantbrev medföljer. En egendom befrias inte från inteckningsbelåning genom att pantbrevet förstörs eller kastas bort.
Pantbrevet bör därför förvaras på ett betryggande sätt.
Комментариев нет:
Отправить комментарий