Nu står vi båda två på huset , men det är bara han som står på lånet. Svar Varför vill du göra det? Men varför vill du göra dig helt utan rätt till huset ? Du kan inte göra det utan att beretta, hon måste skriva under lånehandlingar samt köpebrev på huset.
Samtidigt ska banken gå med på att lånen skrivs över till sin helhet på din fru.
Dock så bör du veta att kronofogden (eller annan myndighet) kan göra köpet ogjort vid liknande förhållanden. Kan jag skriva över huset helt på mig själv med sambos tillåtelse? Endast skriva ny lagfart där jag skriver mig själv som ägare? Om din flickvän ska ta över någon del av bolånet avseende fastigheten blir dock gåva inte aktuellt då att ta över lån ses som att betala en köpeskilling och det därmed kommer röra sig om att köp (då hon betalar genom att ta över en del av lånet) och inte en gåva.
MEN om din sambo köper halva huset nu när ni är sambos , så köper hon alltså för gemensamt boende. Vid en separation får du behålla din halva av huset , den är ju inte köpt för gemensamt boende. Men din sambos halva delas, för den var ju köpt för gemensamt boende.
Så du får av huset , sambon får , trots att hon betalt halva. Sälja eller ge bort halva huset. Hur göra sambon delägare? När man skall föra över egendom mellan makar är det viktigt att överlåtelsen uppnå s. Detta för att dina eventuella borgenärer inte skall kunna utmäta huset för dina eventuella skulder. Om din fru skall köpa din del av huset blir jordabalken (JB) regler om köp av fast egendom tillämpliga, se här.
Att se över vad som ska gälla mellan dig och din sambo är viktigt att göra innan ni flyttar ihop. Om ni inte skriver ett eget avtal gäller sambolagen om en eventuell bodelning ska göras. Om du vill skriva över din fastighet på dina barn måste de ansöka om lagfart och därmed bli lagfarna ägare. För att kunna ansöka krävs bland annat en överlåtelsehandling.
Om du vill skänka fastigheten till dina barn skall ni upprätta ett gåvobrev som både du som givare och dina barn som mottagare skriver under. Jag och ex maken separerade för flera pr sedan. Vi köpte ett hus ihop när vi fortfarande var tillsammans.
Han har nu sambo och hon bor där. Jag vill att hon tar över halva lånet och huset som står på mig.
Om banken går med på att skriva över lånet på henne, hur går det till med lagfarten? Finns en möjlighet att min sambo endast övertar lån upp till 285. Nackdelen är då för mig att jag har lån på 445. Jag ska alltså inte köpa ut honom, utan jag tar över alla lån som är bara, han blir nollad på skulden, och han skriver bara ifrån sig huset.
Detta är vi helt överens om,frågan är bara HUR vi ska gå till väga så det blir rätt juridiskt och så vi slipper betala nån skatt eller något. Har din man lån på huset ? Vi var i liknande situation som ni och löste det på följande sätt: - Lånen lades om så att stod på mig - Min sambo skrev ett gåvobrev där han gav mig av huset. Gåvobrevet skickades sedan in till Lantmäteriet där det förändrade ägarskapet i fastigheten registrerades. Så min fråga är alltså hur man gör för att endast våra gemensamma barn ska ärva vårt hus ? Kan min sambo skriva över sin del av huset på mig så att jag äger allt på pappret?
Anspråk på att ta över bostaden måste lämnas senast tre månader efter samboförhållandet slut om sambon flyttar från den gemensamma bostaden. I vårar fall skulle det alltså innebära att jag ska sälja halva huset till henne för 315k. Sen så skriver vi över 360k av lånen på henne.
Och hon ger mig 40k cash.
Комментариев нет:
Отправить комментарий