Bonava bygger hållbara hem och levande platser. Se bostadsrätter till salu här. Bonava är en ledande bostadsutvecklare i norra Europa. Inredning som sätter känslan. Läs om nya inredningstrender!
Vid bodelning beräknas en fiktiv skatt på fastigheten som man ska bli utlöst ifrån, denna skatten ska sedan dras av från den som ska bli utlöst ur fastigheten vid bodlening av äktenskapet. Parten som behåller fastigheten berös inte av denna skatt alls. Min fråga är om det finns något sätt att kringgå denna fiktiva skatt vid bodelning ? Bodelning bostadsrätt – Bodelning av bostadsrätt görs ofta under bestående äktenskap eller i samband med en skilsmässa. När Skatteverket har tagit emot er anmälan om bodelning kan ni gå vidare med bodelningen. Avvakta därför ett par dagar innan ni skriver bodelningshandlingen, så att Skatteverket hinner ta emot er anmälan.
När vi har tagit emot anmälan och registrerat den, kungör (annonserar) vi det i Post- och inrikes tidningar. Hej och tack för din fråga! För Sambor är det inte obligatoriskt att genomföra en bodelning. Detta skall dock ske om någon av samborna begär det. Det som ska delas är samboegendomen.
Denna utgörs av bostad och bohag som förvärvats för att vara sambornas gemensamma (se här). En överlåtelse genom bodelning är skattefri Det kommer alltså inte ske någon beskattning av bostaden när någon av er övertar bostaden. Däremot ska den make som övertar bostaden kompenseras för att hen förr eller senare ska betala kapitalvinstskatt på försäljningen.
Den här framtida skatten kallas för latent skatteskuld. Jag förutsätter i mitt svar att ni äger bostadsrätten med hälften var och att ni även står för hälften av lånen på lägenheten. I en bodelning mellan sambos ska ni ta upp bostadsrätten till skiftesvärdet och sedan dela detta värde mellan er. Skiftesvärdet är värdet på bostadsrätten efter avdrag för latent kapitalvinstskatt. Det är tillräckligt att bostadsrätten är avsedd att användas som privatbostad.
Skulle bostadsrätten vara uthyrd en längre tid till någon utomstående kan det ändå vara din privatbostad. Det förutsätter att du eller någon av dina närstående har för avsikt att inom överskådlig tid flytta tillbaka till bostadsrätten. En exakt uträkning av skatten borde dock inte krävas utan en förenklad beräkning får göras utifrån antagande, att den make som tillskiftas.
Stämmer denna uträkning? En fastighet kan övergå från en ägare till en annan genom olika former av överlåtelser t. I vissa fall ska en kapitalvinstberäkning göras och i andra fall behöver ingen beskattning ske utan kontinuitetsprincipen tillämpas. Reglerna för bodelning är olika beroende på anledning till upplösningen och vilken sorts förhållande parterna har haft. En bodelning behöver inte ske vid alla tillfällen utan det beror på situationen. Så går en bodelning till.
Rent praktiskt börjar bodelningen med att en av parterna säger att den vill att en sådan ska utföras. Därefter gör ni en skuldavräkning på all egendom som ska ingå i bodelningen. Den skatten ska då dras av från marknadsvärdet och det värde man då får fram är bodelningsvärdet för fastigheten som ska tjäna som underlag för den bodelningslikvid den make som ska ta över fastigheten ska betala till den andre maken. Observera att bodelning är ett familjerättsligt fång som inte utlöser några skattekonsekvenser. Den latenta skatten är av vinsten och är den reavinstskatt som hade uppkommit om bostaden hade sålts till tredje person i praktiken.
Det är alltså ingen skatt som ska betalas i samband med bodelningen , den kommer att betalas i sin helhet av den part som övertar huset den dagen denne eventuellt säljer den. Under fliken Skattenyheter kan Du följa vad som händer när det gäller skatter dag för dag. Där finns nyheter från Finansdepartementet, Skatteverket, Skatterättsnämnden, Bokföringsnämnden och Regeringsrätten tillsammans med nyheter från vår egen skatter.
Genom vår länksamling kan Du söka Dig skatteinformation över hela världen! Har samborna kommit överens om hur fördelningen ska vara vid en separation behöver inte någon formell bodelning göras utan de kan dela upp sakerna som de vill. Den samboegendom som samborna har när förhållandet upphör ingår i bodelningen och allt som köps därefter ingår inte.
Hon ska också överta ditt uppskovsbelopp.
Комментариев нет:
Отправить комментарий