Hur kan halva lagfarten fortsätta gälla hur länge som helst för en sambo som flyttat ut för länge sen? Sambolagen slutar ju gälla ett år efter separation. Om man införskaffat huset för gemensamt boende och bodelningen är klar för länge sen - hur kan då ex-sambon kunna stå kvar på lagfarten år efter år?
Om din sambo redan har fått lagfart baserat på det nya avtalet, så ser han för omvärlden ut som den rätte ägaren och kan då utnyttja de fördelar detta innebär. För att du inte ska förlora din rätt bör du alltså försöka få ditt andelsägande fastställt. Detta är viktigt i förhållande till lagfarten och en eventuell bodelning.
Om vi antar att er gemensamma bostad utgör samboegendom och således skall ingå i bodelningen är den sambo som behåller bostaden skyldig att ersätta den andre sambon så att en likadelning av samboegendomen kommer till stånd rent värdemässigt. Undantag från denna huvudregel kan åstadkommas genom att ett samboavtal upprättas, vilket ska ske skriftligen och undertecknas av bägge samborna (se § sambolagen). I ett samboavtal kan avtalas att bodelning inte ska ske alls (d.v.s. sambolagen avtalas bort helt) alternativt att viss egendom (i detta fall bostaden) inte ska ingå i. Om ni gift er finns också möjlighet till partiell bodelning under äktenskapet, dvs.
Har samborna kommit överens om hur fördelningen ska vara vid en separation behöver inte någon formell bodelning göras utan de kan dela upp sakerna som de vill. Den samboegendom som samborna har när förhållandet upphör ingår i bodelningen och allt som köps därefter ingår inte. Då egendomsfördelningen sker via en bodelning behöver din make inte betala annat än registreringsavgiften på 8kronor vid lagfartsansökan.
Om ni önskar bekräfta er överenskommelse innan er äktenskapsskillnad har vunnit laga kraft, så kan ni redan nu sluta ett föravtal till bodelning som sedan får bekräftas efter skilsmässan.
Bodelningsavtal sambo. Det finns emellertid skillnader mellan bodelning mellan makar och bodelning vid upphörande av ett samboförhållande. Observera att en begäran om bodelning ska framställas inom ett år efter att samboförhållandet upphörde. Du har därefter inte någon rätt till bodelning enligt sambolagen om det skulle vara så att din ex- sambo inte längre vill förrätta bodelning.
Innehar ni gemensam lagfart äger ni hälften var och av husets värde ska då hänföras till era respektive andelar av samboegendomen. Notera dock att vid beräkningen av sambornas andelar i samboegendomen ska enligt § st. Mer än bara juridiska dokument. Jag vill köpa ut min sambo ur huset – hur går jag tillväga och hur mycket ska jag betala Vid en separation ska en bodelning göras.
I en sambobodelning ingår endast bostad och bohag anförskaffat för gemensamt bruk. För år sedan köpte jag och min sambo ett hus. Han stod för kontantinsatsen, lagfart , pantbrev och renoveringar och inhandling av möbler som va nödvändigt då. Han hade gått med vinst i en försäljning av en lgh.
Nu står vi i seperationstankar. En efterlevande sambo som är ägare till den större delen av samboegendomen kan således välja att inte begära bodelning varefter hen behåller all sin egendom. Här följer ett exempel för att visa på skillnaden mellan fördelningen när en efterlevande sambo begär bodelning jämfört med om någon begäran om bodelning inte sker.
Det krävs att man både varit bosatt i bostaden och köpt den under sin samboti därför kan varken fritidshus eller hus (bostadsrätt) som köpts innan sambo -tiden inräknas. Det är ett krav för en bodelning enligt sambolagen att ena sambon skaffat en ny adress som även anmälts hos skattemyndigheten. I samband med bodelningen så bör ett bodelningsavtal skrivas som ett bevis för att en bodelning ägt rum.
Att skriva ett bodelningsavtal är viktigt ur flera avseenden. Läs mer om hur du ansöker om lagfart. Mer information och krav på ansökans innehåll hittar du i vår Handledning ansökan i inskrivningsärende (pdf). Har du eller någon i din närhet skyddad personuppgift?
Läs då mer om detta på Skatteverkets webbplats (nytt fönster) innan du ansöker om lagfart.
Комментариев нет:
Отправить комментарий