Att den sambo som inte äger bostadsrätten är skriven där har ingen betydelse. Inte heller att man betalat hyra är en omständighet som gör bostaden gemensam i sambolagens mening. Kvarsittningsrätt aktualiseras bara då bostaden utgör samboegendom (§ SamboL). När makar skall gå skilda vägar uppstår ofta frågan om vem som skall bo kvar i det gemensamma hemmet och vem som skall flytta ut.
Frågeställningen kan delas upp i två delar. Det är den make som bäst behöver den gemensamma bostaden som ska ha rätt att erhålla kvarsittningsrätt. I domstolens bedömning om vilken make som har störst behov vägs många faktorer in som t ex, men inte uteslutande, respektive makes möjlighet att skaffa en ny bosta makarnas ålder, hälsa och pendlingsavstånd till arbete. I detta lagrum görs det ingen skillnad på makar och sambos med eller utan barn. Den som bäst behöver bostaden kan få överta hela hemmet om han eller hon ersätter den andre för värdet av det som övertas och övertagandet i övrigt kan anses skäligt.
Min sambo vill köpa in sig i mitt hus (och det vill jag med), jag köpte huset innan vi träffades. Jag köpte huset för 625k, 531k i lån. Har sen dess köpt ny bil och fick då huset värderat till 850k så har nu ökat på lånen så har idag ca 722k i lån.
Om en part äger en bostad innan samboskapet påbörjades kan den andra parten alltså inte hävda sig ha rätt till halva lägenheten vid en separation. Det finns idag en stor okunskap kring de lagar och regler som träder i kraft när vi blir sambos och speciellt vad som händer när en sambo dör. En sambo kan inte ta över en bostad hur som helst. Många antar att samma regler ska gälla när en sambo dör som när en äkta make gör det.
Men så är inte fallet. Bodelning ( sambo ) innebär att bostaden och möbler och liknade som någon av er skaffat under den tid ni bott tillsammans ska fördelas mellan er. Om ni inte kan komma överens om vem som ska få bo kvar under tiden, kan du begära s. Hyresvärden vill hyra ut lägenheten till någon annan men Tim tycker att han som sambo borde ha rätt att bo kvar.
Så säger lagen: Om en hyresgäst dör har efterlevande make eller sambo som bor i lägenheten rätt att överta hyresrätten. Tim får alltså bo kvar och har rätt att ta över Nellys kontrakt utan hyresvärdens samtycke. Hej, Min mamma ska separera från hennes sambo sedan år tillbaka.
De äger huset de bor i tillsammans och lika stor andel var. Mamma har större tillgångar än hennes sambo och är den enda av dem som skulle ha råd att ha kvar huset själv. Sambon har dock högre månadslön än. Istället har rättsinstitutet kommit att utvecklas genom rättspraxis.
Ingen av oss bor i den). Han vill sälja lägenheten via en mäklare eller sin halva till mig för ett fast pris som han har erbjudit mig. Jag har dock varit i kontakt med en mäklare och hon värderar bostadsrätten lägre än vad min tidigare sambo begär. Vid dödsfall måste sambo begära bodelning senast i samband med bouppteckningen.
Finns ingen motsvarande regel för makar. Jag har ensam vårdad om vår ettåriga dotter. Jag och min sambo har separerat. Nu har jag fått kvarsittningsrätt till dess att bodelning sker. Vi har en hyresrätt tillsammans.
Min advokat har skickat bodelningsavtal till honom för att skriva över lägenheten på mig och dela på våra saker. För dig som är sambo gäller sambolagen. Då är det bara den gemensamma bostaden och det bohag som ni har införskaffat för gemensamt bruk som ska delas upp. Sambor kan ansöka om att tingsrätten ska utse en bodelningsförrättare eller väcka talan om att få ta över en gemensam bostad som inte ska ingå i en bodelning.
För att sambolagen ska gälla för en bostad ska bostaden ägas gemensamt eller ha förvärvats för gemensamt bruk. Nu ska vi alltså separera i samband med flytten. Om en sambo eller dödsboet efter en avliden sambo utan det samtycke eller tillstånd som krävs har avhänt sig eller till nackdel för den andra sambon upplåtit nyttjanderätt till egendom, skall domstolen på talan av denne förklara att rättshandlingen är ogiltig och att egendomen skall återgå.
Комментариев нет:
Отправить комментарий